С 2020 года цены росли и в марте 2021 годы цены были на 1 млн рублей дороже. В 2022 году началось плавное снижение цен на рынке недвижимости. По подсчетам аналитиков цены на квартиры в 2022 году упали на 20%.
В прямых цифрах это на сегодня составляет следующее:
Минимальные цены на квартиры в домах старой панели типа(хрущевка, брежневка, корабль) составляют на 1-комнатную квартиру от 4200 000 - 4300 000 рублей, на 2- комнатную квартиру от 5400 000 до 6000 000 рублей. По сравнению с мартом 2021 года, они выше более чем 400 000 – 700 000 за квартиру
Минимальные цены на квартиры в домах новой панели (137-серия, 606-серия, 121 серия), на 1-комнатную квартиру от 4800 000 до 500 000, на 2-комнатную квартиру от 6500 000 до 6650 000 рублей. По сравнению с мартом 2021 года, они выше более нем 300 000 – 700 000 рублей.
Минимальные цены на квартиры в кирпично-монолитных современных домах стандарт класса составляют на студии в пределах 3600 000 рублей, на 1 комнатные квартиры от 4800 000 рублей, на 2-комнатные квартиры от 7400 000 рублей. По сравнении с ценами 2021 года, это даже ниже чем можно было купить тогда на 200 000 рублей.
Цены на квартиры в домах комфорт и бизнес-класса также снижаются до 500 000 за квартиру.
Цены на квартиры в пригороде на 200 000 – 300 000 тысяч меньше за квартиру, чем в городе.
– Есть ли тенденция к снижению цен на квартиры?
– Конечно есть, она зависит от многих факторов, в том числе от глобального изменения в мире. Поэтому сейчас нельзя жить как раньше вчерашним днём, подожду пока цены на квартиры вырастут или на мою квартиру найдётся покупатель. Раньше это срабатывало, и если кто закрывал вчерашние долги и мог подождать, то выгадывал при продаже.
Сейчас рынок покупателя, а это значит его мало, но он есть на рынке, и его выбор диктует снижение цены на квартиры. То, что вы не продадите сегодня, завтра Вы можете продать дешевле и прогадаете. Более детально делаем сравнительно маркетинговый анализ цен на квартиры перед выставлением её в продажу.
Задать вопрос и подписаться Николай Шаповалов.
Источник: Продажа квартир у метро Чёрная речка, метро Лесная, метро Петроградская
1 из 6
