8 (812) 912-94-94
Санкт-Петербург
c 09.00 до 21.00

Шаповалов Николай Павлович - менеджер Петербургской Недвижимости. Помощь при покупке и продаже недвижимости.

Дома - Хрущевки, Брежневки

Хрущевки в Санкт - Петербурге

Дома - Хрущевки, Брежневки в Санкт-Петербурге начались строиться в 60-е годы под девизом “каждой семье маленькое жильё, но свое”. Спальни уменьшились до 6-9 квадратных метров, кухни до 6, а потолки до 2,5.

Так как эра массового строительства началась при Никите Сергеевиче, народ благодарно окрестил дома “”хрущевками”. Первоначально “хрущевки” были кирпичными (такие существуют в Выборгском, Калининском районах), а с начала 60-х в целях экономии произошел переход на панельное домостроение, при котором попутно совместили ванную с туалетом.

Хрущевки Питера - пятиэтажные здания, построенные в период правления Хрущева. В зданиях отсутствует чердак, мусоропровод, лифт. Несущие конструкции - внешние. Квартиры отличаются очень маленькой площадью комнат и кухни. Однако, у этих домов есть и свои преимущества: при дешевизне на фоне других домов, хрущевки, как правило, расположены в районах с развитой инфраструктурой, недалеко от метро. Встречаются и кирпичные хрущевки улучшенного проекта, построенные для ЖСК.

Основная претензия к “хрущевкам”, помимо малых площадей и совмещенного санузла, плохое удержание тепла (зимой холодно, летом жарко) и отсутствие лифта. Зато при обмене за счет “хрущевок” можно увеличить если не площадь, то, по крайней мере, число комнат

Брежневки в Санкт-Петербурге

Каждая четвертая питерская хрущевка - это дома серии 1-507 брежневка. Они качественнее других панельных хрущевок, но проигрывают домам того же периода, но с кирпичными наружными стенами. Они строились в период с 1956 по 1 972 г. Поэтому продавцы квартир в поздних хрущевках часто именуют их ранними пятиэтажными брежневками. В таких квартирах и кухни побольше - до 7 кв.м, и межэтажные перекрытия с пустотными настилами - добротнее, и панели наружных стен более качественные. Ранние модификации этой серии имеют странные комнатки по 3,5-4 кв.м, в поздних заметно улучшена планировка. Несмотря на разнообразие планировок в домах серии 1-507, общие признаки у них есть. Практически во всех модификациях этой серии -раздельные санузлы (исключение - однокомнатные квартиры в самых первых постройках). В трехкомнатных квартирах непременно присутствуют смежные комнаты. Панельные «брежневки» - это улучшенные «хрущевки». До середины 1990-х годов эти дома тоже относили к “хрущевкам”, но, вероятно из-за слишком большого количества модификаций “хрущевок”, а так же из-за лучших качеств жизнь выделила эти дома в отдельную строку. По фасаду “брежневку” от “хрущевки” не отличить.

Цены на квартиры и комнаты в хрущевке, брежневке

Общая площадь:

1-комн. - 30-43 кв.м.

2-комн. - 41-46 кв.м.

3-комн. - 54-62 кв.м.

4-комн. - 62-72 кв.м.

Следующие услуги на рынке недвижимости: поможем Вам купить квартирупродать квартирукупить квартиру в новостройкекупить комнатупродать комнату, подберем обмен квартир, организуем расселение квартиры, подберем ипотечный кредит - доверяйте профессионалам.

Предложение по продаже хрущевок, брежневок, посмотрите на странице Хочу продать квартиру.

Продажа брежневок, хрущевок в Санкт-Петербурге

Если Вы хотите купить, продать, обменять квартиру, комнату в  доме хрущевка, брежневка, отправьте свою заявку, заполнив форму на этой странице.

Картинка слева: 
Продажа квартир, комнат в домах хрущевка, брежневка
Фотографии: 
Продажа квартир в домах хрущевка, брежневка
Продажа квартир в домах брежневка (планировка бабочка)