8 (812) 912-94-94
Санкт-Петербург
c 09.00 до 21.00

Шаповалов Николай Павлович - юрист, ведущий эксперт по недвижимости в Санкт-Петербурге. Помощь при покупке и продаже недвижимости.

Продажа квартиры менее 3 лет в собственности

С 2016 года вступли изменения в налоговое законадательство при продаже картир находящихся в собственности менее 3 лет. Теперь срок владения объектом недвижимого имущества увеличен до 5 лет, однако если Вы получили жильё по наследству, договору дарения от члена семьи или близкого родственника или приватизировали его, а также по договору пожизненного содержания с иждивением, то срок владения остался прежним 3 года. Это относится ко всем сделкам после 2016 года, и по вновь построенным объектам недвижимости.

Исчисление налогов будет производится исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, не менее 70% от кадастровой стоимости. Это говорит о том, что если Вы продали объект за 1 миллион, а срок владения менее 5 лет (кроме наследства или приватизации, договора дарения от членов семьи и ренты, и собственности полученной до 2016 года), то налог будет исчисляться из 70 % от стоимости объекта, и если эта стоимость превышает 1 миллион рублей, то с этой суммы необходимо заплатить государству 13% от суммы превышения. Кадастровую стоимость объекта можно посмотреть онлайн, бесплатно на сайте россреестра по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request.

Помните, что при продаже квартиры находящей в собственности менее 3 лет, с 2016 года менее 5 лет (кроме наследства или приватизации, договора дарения от членов семьи и ренты с пожизненным содержанием и собственности полученной до 2016 года), необходимо заполнить налоговую декларацию по форме 3- НДФЛ.

Получите бесплатную консультацию в нашем агентстве при продаже недвижимости, находящейся в собственности менее 3 лет, с 2016 года менее 5 лет. Это избавит Вас от доплнительного бремени по уплате налогов.

 

Собственность квартиры менее 3 лет