Что же нового ожидает продавцов недвижимости в 2023 году?
С марта месяца, а по некоторым сведениям, уже сейчас начался обмен информации между ФМС и ФНС, к чему это может привести?
Это повлияет на то, что ФНС получит напрямую сведения о пересечении границы гражданами РФ от погранслужбы. Это в свою очередь приведет к определению статуса Резидент или Нерезидент.
Согласно ст 207 НК РФ, резидент - это человек, который находится в РФ не менее 183 дней в году. Сейчас многие граждане продают квартиры и уезжают за границу. Срок отчисления 183 дней начнется после продажи квартиры с момента пересечения границы. Если раньше такие сведения не передавались в ФНС, то теперь эта лазейка закрывается.
Если у Продавца недвижимости срок владения более 3-5 лет (в зависимости от условий приобретения права) прошёл, то им нечего беспокоиться. А для тех, кто владеет недвижимостью менее срока для определения необлагаемого налога, нужно помнить, что вместо 13% от дохода они могут получить квитанцию на оплату 30% от стоимости проданной квартиры. На нерезидентов не распространяются и льготы по налоговому вычету.
Представьте, при стоимости квартиры в 6 000 000 рублей, Продавец вместо 650 000 рублей ( с учетом налогового вычета 1 млн) может в итоге остаться должен 2 000 000 рублей
Есть возможность избежать этого налога, но тут тоже есть нюансы. Остались вопросы звоните
по телефону +7 921 912 94 94.
