8 (812) 912-94-94
Санкт-Петербург
c 09.00 до 21.00

Шаповалов Николай Павлович - юрист, ведущий эксперт по недвижимости в Санкт-Петербурге. Помощь при покупке и продаже недвижимости.

Элитные, видовые квартиры

элитные, видовые квартиры

Элитные квартиры

 

Элитные квартиры, с точки зрения риэлтора подразделяются на элитные квартиры бизнес и премиум класса. В этой статье я хочу сделать обзор элитных квартир премиум класса.

Локация

Месторасположение элитных квартир, является одним из существенных факторов. Квартиры располагаются или в центре города, или с отличными видовыми характеристиками. Видовые квартиры строятся с видом на архитектурные достопримечательности, или с видом на воду. Вид на слияние Малой Невы и  Большой Невы , вид на Елагин остров, это отличные видовые характеристики для элитных квартир. Петроградский район, Центральный, Адмиралтейский и Василеостровский районы являются отличительной характеристикой месторасположения элитных квартир.

Входные группы

Как правило, во входных группах элитных домов создается служба ресепшена. Связь с квартирой осуществляется через службу ресепшена. Доступ на внутреннею территорию дома также проходит через пост охраны с круглосуточным дежурством.

Элитные квартиры, пентхаус

Технические характеристики элитных квартир.

Внутренняя отделка декоративная штукатурка из импортных материалов. Внутренняя отделка выполнена по авторскому дизайн-проекту. Окна деревянные  2-камерные стеклопакеты или высококачественные алюминиевые оконные блоки с 2х камерным стеклопакетом. Для квартир с панорамным остеклением устанавливаются конвекторы в конструкцию пола. Отопление и водоснабжение квартиры осуществляется индивидуально для квартиры из коллекторного шкафа, где расположены узлы учета.Лифты бесшумные оригинальные Коне, Отис импортного производства. Высота потолков 3 м от стяжки пола. В пентхаусе высота потолков от 3,5м до 4,5 м от стяжки пола. На последних этажах расположены элитные квартиры с террасами.

Пентхаусы

В элитных домах премиум класса, на последних этажах расположены пентхаусы. Это квартиры свободной планировки. Высота потолков от 3,5 до 3,5 метров от стяжки пола. Если под квартирой технический этаж, то мокрые зоны также устанавливаются где удобно. Санузлы при желании с окном. Панорамное остекление от пола до потолка с конвекторным отоплением от пола.  Терраса, это дополнительное пространство примыкающее к квартире, на крыше дома, которое может использовано под зону отдыха. Не входит в общую площадь квартиры. С террасы открывается вид или на панораму города или на Неву с достопримечательностями. Лифт с ключом. Это означает, что в пентхаус, может попасть только владелец квартиры, и сама квартира начинается с холла перед лифтом.