Купить квартиру
Продать квартируКупили новую квартиру, государство вернет Вам деньги
В Статье 220 Налогового Кодекса РФ указано о том, что вы имеете право на возврат 13% , уплаченных вами при продаже жилья. Правда, распространяется это только на 2 000 000 рублей, то есть максимум, что могут вернуть – 260 000 рублей. Эта сумма перечисляется на ваш банковский счет.
Необходимо помнить, что обратиться за возвратом налога можно не позднее, чем через 3 года после покупки. Если предполагается, что возвращенная сумма попадет на ваш банковский счет, то обращаться надо не ранее, чем через год. А если разговор идет об освобождении от налога вашей з/п, то смело обращайтесь сразу после покупки. В налоговую инспекцию надо идти с уже готовыми документами. Какими? Это формы налоговых деклараций, документы, подтверждающие право собственности на жилье – Свидетельство о государственной регистрации права собственности, а также платежные документы. Для перечисления суммы на банковский счет потребуются еще декларация о доходах и Форма 2-НДФЛ.
Если же рассматривается вариант освобождения от налога зарплаты, надо подавать заявление установленной формы. В нем указываются паспортные данные, адрес постоянной регистрации, ИНН, данные о работодателе, размер налогового вычета – сумма расхода на строительство жилья.
Статья 220 НК РФ претерпела ряд изменений.
- При долевом строительстве для получения налогового вычета на квартиру теперь достаточно только договора о долевом строительстве, платежных документов по оплате жилплощади и документов, которые подтверждают приобретение прав на жилплощадь, предъявлять документы к налоговому вычету, можно после подписания акты- приемки квартиры.
- Если человек был собственником менее 3 лет, то 13% налога с продажи квартиры, комнаты платят с выручки от продажи более 1 000 000 рублей. Теперь, если жилье было в собственности 3 года и более, вся выручка от купли-продажи освобождается от налога и налог за проданную квартиру платить не надо.
-При продаже жилья получать возврат налога можно многократно. При покупке – льготой можно воспользоваться только 1 раз.
