Налог с продажи недвижимости

Сделки с недвижимым имуществом, при совершении которых возникает обязанность по уплате налогов.

Договор купли-продажи - налог на доходы физических лиц. Плательщик налога- Продавец
(Налог от продажи квартиры, комнаты)
Договор дарения - налог на доходы физических лиц. Плательщик налога — Одаряемый (Налог на дарение), за исключением, если сделка между членами семьи и близкими родственниками.

Налог на доходы физических лиц

Налогоплательщики - физические лица являющиеся и не являющиеся
налоговыми резидентами РФ.
Налоговый период - календарный год ( с 01 января по 31 декабря ). Объект налогообложения:
для лиц являющиеся налоговыми резидентами РФ - доходы, полученные от источников находящихся как в РФ, так и за ее пределами;
для лиц не являющиеся налоговыми резидентами РФ - доходы, полученные от источников находящихся в РФ.
Налоговая база - все   доходы, полученные   в денежной, натуральной формах и в виде материальной выгоды в течение налогового периода.

Основные налоговые ставки:
1)13 процентов, если не предусмотрено иное ;
2) 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации.

Срок подачи Декларации - не позднее 30 апреля, года следующего за истекшим налоговым периодом.
Срок уплаты налога - не позднее 15 июля, года следующего за истекшим налоговым периодом.

Доходы, полученные в результате сделок с недвижимым имуществом, не
подлежащие налогообложению.
По договору купли-продажи недвижимого имущества:
Доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоппятельщика три года и более.
По договору дарения недвижимого имущества
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами.

По наследованию недвижимого имущества
Доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, изобретений и промышленных образцов.

Налог от продажи иного имущества автомобиля, налог с продажи квартиры, получение налогового вычета.
Заполняем налоговые декларации (форма 3-НДФЛ), проводим консультации по налогообложению.

Тел.9129494