Кредит на квартиру, комнату

Кредит на покупку квартиры, комнаты

Если Вы берете кредит на покупку квартиры, комнаты, то недвижимое имущество, которое Вы покупаете, остается в залоге у Банка, которое является обременением и способом обеспечения обязательств. Ипотека на квартиру, комнату может возникнуть в силу закона, либо в силу договора.

Ипотека в силу закона возникает в случае приобретения недвижимого имущества на кредитные средства без подписания сторонами отдельного договора залога. В этом случае для возникновения залога на квартиру, комнату достаточно государственной регистрации самого договора купли-продажи, в котором содержится упоминание об использовании ипотечного кредита.

Ипотека из договора возникает в случае заключения отдельного договора о залоге квартиры, комнаты, которые приобретаются с помощью заемных средств. (договора об ипотеке).

Имущество, которое может быть предметом ипотеки:

1. земельные участки, дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения;
2. жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат.

Минимальный первоначальный взнос

Минимальный первоначальный взнос по ипотеке в разных банках составляет от 5 до 30 процентов. Сумма кредита по разным банкам варьируется от 750 тысяч рублей до 30 миллионов, срок кредито¬вания - от 10 до 27 лет в зависимости от возраста заемщика.Процентная ставка у разных банков составля¬ет от 9,25 до 16 процентов годовых и назначается в зависимости от первого взноса, срока кредита. Чем больше сумма взноса, тем ниже процент.Минусы ипотеки - комиссии за выдачу кредита сбор пакета документов + поиск поручителей

Страхование, комиссия банка, поручители, созаемщики

При ипотеке обязательное условие - страхование. Пакет ипотечной страховки - это 1 - 1,5 процента от суммы кредита.
Также потребуется страхование жизни и здоровья заемщика - ежегодная страховка от 7 до 70 тысяч рублей в зависимости от возраста клиента.Некоторые банки при выдаче денег возьмут от 1 до 2 процентов от суммы за выдачу кредита. Но есть банки, которые не взимают комиссии, заемщик платит только проценты по ставке.Для получения кредита требуется пакет документов, в том числе справка о доходах; банки также выставляют одно из двух условий для выдачи кредита: либо найти поручителей. Поручители не требуются, если речь идет о программе кредитования под залог недвижимости. Со заемщиками могут быть супруг или супруга, а также другие близкие родственники.

Преимущество ипотеки

Преимущество ипотеки состоит в том, что Вы можете купить квартиру в Спб, внеся только первоначальный взнос, в настоящее время минимальный взнос составляет 5% от стоимости квартиры, оставшуюся сумму вы получаете в банке. Вы сразу же становитесь собственником квартиры, можете проживать там, и выплачиваете кредит банку, по программе кредит на покупку квартиры. Прописать кого либо, и распоряжаться квартирой Вы можете только по согласованию с банком. После выплаты кредита, с квартиры снимается обременение, и вы вправе распоряжаться квартирой по своему усмотрению.

Кредит на жильё в Спб

Кредит на жилье в Спб, является хорошей альтернативой, для тех кто снимает квартиру и платит арендную плату, эти деньги он может платить банку, как выплату кредита, при этом проживать в собственной квартире. Существуют различные кредитные программы. Наше агенство сотрудничает с различными банками, мы подберем для Вас оптимальную кредитную программу, ипотечный брокер согласует условия получения кредита в банке, а Вам останется выбрать понравившуюся квартиру, и подписать кредитный договор в банке. Также с помощью ипотеки Вы можете купить квартиру в строящемся доме, или получить кредит на покупку комнаты.

Советы по подбору кредита

Чтобы не влезть в долги пред банком по просрочке кредита на покупку квартиры, комнаты, получите несколько советов по ипотечному кредиту:

- Чем больше первоначальный взнос по ипотечному кредиту, тем самым вы снижаете выплаты по кредиту.

- Выгодней использовать дифференцированные платежи, чем аннуитетные, так вы сможете снизить переплаты по платежам по ипотечному кредиту.

- Кредит на покупку квартиры, комнаты лучше брать в рублях, избежите риска скачка курса доллара.

- Платеж по ипотечному кредиту, не более 40% от семейного бюджета.

Цены на жильё в Санкт-Петербурге и пригороде

Мы оказываем следующие услуги на рынке недвижимости, поможем Вам в  покупке квартиры, продаже квартиры, покупке квартиру в новостройке, покупке комнату, продаже комнаты, в  обмене, расселении квартиры, в подборе ипотечного кредита , а также консультируем по недвижимости -  доверяйте профессионалам.

Для консультаций по вопросам кредита на покупку квартиры, комнаты обращайтесь по телефону: Санкт-Петербург(812)  912-94-94 , Москва 8(967)113-07-27